TOROESTATE 鑫創塭仔圳土地資訊中心

2021/7/5 蘋果日報

新北市新北大道近新莊、五股一帶，傢俱大賣場林立，近40年來為民眾選購傢俱必訪聖地，近年隨著電商網購興起、消費型態改變，傢俱聚落逐漸沒落，更因新泰塭仔圳重劃啟動，今年9月底前需自行拆除或搬遷，合適接替營運場地難尋，遑論形成往日集市效應，意味「新北傢俱大道」將走入歷史。

新北大道早年俗稱「二省道」，沿線充斥鐵皮廠房，傢俱業者看準區域租金便宜、占地空間夠大，40年前陸續在二省道新莊、五股一帶兩側，紛紛打造地坪300坪起跳的傢俱大賣場，成為家喻戶曉的「傢俱一條街」或「傢俱大道」。

傢俱業二代、紐約家具設計中心總經理徐培原指出，父親約40年前在二省道打造傢俱大賣場後，陸續吸引同業以此經營模式展店聚集，1980、1990年代最盛時，約有100、200家傢俱大賣場，因場地、傢俱形式夠大，家數夠多，成為北部家具採購集散中心，由於具備高知名度，不只北部客群，更能吸引中南部、東部民眾特地驅車前來選購。

隨著近年網購、電商興起，民眾轉向網路搜尋或選購傢俱，區域傢俱賣場逐漸式微，如今僅剩不到50店家，隨著近400公頃的新泰塭仔圳重劃啟動，區內千家農地鐵皮既存違建將被拆除，其中包含傢俱店家多在首期重劃範圍，要在今年9月底前自行完成拆遷，否則將被市府以公權力拆除。

記者實際走訪新北傢俱大道，店家紛紛掛上都更重劃大拍賣的廣告看板，打折出清店內傢俱，或是店面及招牌已陸續拆遷。而這些業者絕大多數選擇永久停業，要轉換陣地的業者，更難找同業聚集開店，重現當年傢俱一條街的盛況，主因是合適營業場地難求，且租金成本三級跳，另有二代不接手、電商轉型等原因。

泛亞國際地產工商地產部店長林敬斐分析，塭仔圳早年鐵皮地坪租金，平均單坪250~350元，因塭仔圳廠房搬遷潮，鄰近非重劃區的鐵皮租金，單坪漲至1000餘元，租金成本多了3倍，傢俱業更難找到合適營業場地，少數店家搬遷至新北、桃園等，但很難像過去產生集市效應。

開業24年、主打歐美精品傢俱的紐約家具設計中心新莊館，今年9月將吹熄燈號，由宏匯i-Tower中的思源館接棒營運，徐培原說，以原有租金的至少3倍尋覓得新場地，除看準塭仔圳未來重劃的住宅市場，相信在新北市法規更趨嚴謹下，大家彼此良性競爭，縱使經營難度拉高，卻讓有準備的人拿出實力來挑戰，「偷雞也要蝕把米就是這個道理」。

新北市政府地政局重劃科科長李先智表示，塭仔圳都市計畫書公告後，給業者1年半的搬遷時間，今年9月底前中正路以北第一期270公頃區內業者，需完成自動拆遷；經持續輔導個案，區內業者7月份搬遷占多數。區域知名連鎖傢俱業者，如紐約家具設計中心已找到合適場地，詩肯柚木則已在6月已清空搬走。（楊明峰／新北報導）

https://tw.appledaily.com/property/20210706/ZEZKUZEJAVEUVPFHX2HFTH56ZQ/

塭仔圳土地買賣的專家｜鑫創不動產｜TORO 黃瑋諭｜ 0980-758-080｜

專營:塭仔圳

土地買賣｜公設地買賣｜建商收購｜建商買賣｜合建｜委建｜配地‧重劃問題｜

歡迎掃描加入好友·來電詢問

塭仔圳土地重劃 塭仔圳 塭仔圳買賣 塭仔圳土地 買買塭仔圳 塭仔圳不動產 買塭仔圳 新泰塭仔圳 新莊塭仔圳 泰山塭仔圳 鑫創不動產塭仔圳 鑫創土地開發塭仔圳 塭仔圳重劃區 塭仔圳出售 塭仔圳賣地 塭仔圳買地 塭仔圳市地重劃 塭仔圳歷史 塭仔圳政府公辦 塭仔圳重劃計畫 新北市政府塭仔圳案 五股塭仔圳 塭仔圳介紹 塭仔圳公司 塭仔圳配地 塭仔圳塭仔圳 中港厝段塭仔圳 泰山段一小段塭仔圳 新化段塭仔圳 新泰段塭仔圳 泰山段二小段塭仔圳 泰山段三小段塭仔圳 貴和段塭仔圳 安泰段塭仔圳 海山頭段三角子小段塭仔圳 海山頭段石龜小段塭仔圳 忠孝段塭仔圳 景德段塭仔圳 瓊泰段塭仔圳 福營段塭仔圳 建國段塭仔圳 公正段塭仔圳 公館段塭仔圳 塭仔圳重劃範圍 塭仔圳一區 塭仔圳二區 信華段塭仔圳 塭仔圳商業區 塭仔圳住宅區 塭仔圳公設地 塭仔圳產專區 塭仔圳剔除區 塭仔圳建成區 塭仔圳分割 塭仔圳配地 塭仔圳重劃比例 塭仔圳重劃範圍 塭仔圳交通狀況 塭仔圳重劃時間 塭仔圳問題 塭仔圳知識 塭仔圳歷史 塭仔圳怎麼買 塭仔圳怎麼賣 塭仔圳交易 塭仔圳價格 塭仔圳行情 塭仔圳禁止移轉 塭仔圳公展 塭仔圳抗議 塭仔圳促進會 塭仔圳抗爭 塭仔圳鐵皮 塭仔圳補助 塭仔圳榮工處 塭仔圳中華開發 塭仔圳時間 塭仔圳開發期程 塭仔圳拆除 塭仔圳鐵皮屋 塭仔圳農地重劃 塭仔圳故事 塭仔圳重劃內容 專營塭仔圳 塭仔圳土地買賣專家 塭仔圳鑫創資產 塭仔圳鑫創 塭仔圳土地開發公司 塭仔圳建設公司 塭仔圳交易紀錄 塭仔圳侯友宜 塭仔圳市長 塭仔圳完成時間 塭仔圳工時 塭仔圳地主 塭仔圳買方 塭仔圳影片檔案 塭仔圳說明會 塭仔圳成交 塭仔圳成交明細 塭仔圳toro 塭仔圳toroestate 塭仔圳黃瑋諭 塭仔圳鑫創土地開發