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2021/7/19 蘋果日報

新北市新泰塭仔圳市地重劃案，今（19）日輔大醫院旁的30米道路優先進場拆除地上物，專家指出，主幹道周圍住宅具備較寬棟距，有好的通風、採光、視野等條件，若能加上綠化、退縮等型塑為綠園道，提升環境質感，預料主幹道沿線住宅，將是重劃區的房價核心區。

塭仔圳重劃區達397公頃，為繼青埔重劃區後，北台最大都市開發案，預計2026年完成重劃，市府已完成約56公頃的地上物點交，上月25日申報開工，工程單位將優先施作防汛工程及30米道路。

新北地政局今進場拆除已點交完成、占地千坪的7棟連棟鐵皮屋，拆除後將優先施作30米計畫道路，重劃科長李先智指出，重劃區內規劃有4~5條30米道路，其中這條道路緊鄰輔大醫院旁，部分與現有的三和路重疊，預計之後施工會有大量車子進出的需求，因此優先施作，也會陸續啟動替代道路的施作。

根據規劃，該30米道路兩側鄰接有醫療服務用地、公園、文小用地，以及有部分住宅、商業區等，《住展》雜誌研發長何世昌分析，無論重劃區與否，台灣民眾購屋慣性，喜歡臨主幹道而居，主要是擁有高棟距、視野、通風、採光等優點，商業機能發展也會比巷弄好許多，若是未來道路有綠化工程、臨路建物退縮，將形成極富質感的綠園道，街廓漂亮，自然為房市更加分。

何世昌說，若以該30米道路分析，靠近輔大醫院，且下新莊人口稠密，未來有不小機會形成商圈，帶來人潮，以目前塭仔圳自辦重劃區單坪近40萬元來看，相信塭仔圳公辦重劃完成後，將改善區域環境質感，有望縮小與上新莊的房市價差。

中信房屋新莊副都心加盟店長林家民表示，輔大醫院旁近捷運，在民眾長照觀念抬頭下，未來該30米道路周圍住宅可受期待，或許有望成為未來區內的指標門牌。（楊明峰／新北報導）

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